近日，記者從安徽省住建廳獲悉，今年將組織開展老舊小區(qū)改造第三方評價，有望實施居民滿意度調(diào)查，征詢居民群眾意見，促進(jìn)小區(qū)改造提質(zhì)升級。

關(guān)注小區(qū)停車、快遞等配套設(shè)施收益

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是重點(diǎn)民生工程類項目，通過委托第三方評價機(jī)構(gòu)，可以全面了解全省老舊小區(qū)改造工程實施現(xiàn)狀、推進(jìn)情況，為目標(biāo)考核和下一步部署提供參考。同時，有助于進(jìn)一步提高城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造質(zhì)量，提升人居環(huán)境及配套設(shè)施建設(shè)水平，促進(jìn)社區(qū)治理共建共治共享。

那么，該如何科學(xué)對老舊小區(qū)改造項目進(jìn)行評價呢？根據(jù)相關(guān)文件，安徽省2024年老舊小區(qū)改造第三方評價將依據(jù)《安徽省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》《安徽省“十四五”城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)劃》等要求，從項目前期、中期和后期三方面進(jìn)行。

針對項目前期，主要了解各地政府簽訂民生工程目標(biāo)責(zé)任書情況；有沒有制訂年度改造實施方案，拓展改造實施單元，改造內(nèi)容在水電路氣等基礎(chǔ)上是否進(jìn)行完善和提升；以及設(shè)計方案、財政評審等資料。

針對項目中期，重點(diǎn)了解改造是否按計劃實施并符合技術(shù)規(guī)范；項目進(jìn)展情況是否及時監(jiān)督管理、制定安全質(zhì)量監(jiān)管制度和推進(jìn)措施；有沒有建立保障資金安全及規(guī)范管理的措施和辦法。

在項目后期階段，則將結(jié)合社會效益，開展居民滿意度調(diào)查。通過項目實施，看是否有效改善了人居生活環(huán)境，如實施道路微循環(huán)、綠化景觀等；小區(qū)公共配套設(shè)施是否完善，能否滿足群眾生活需求；是否實施養(yǎng)老托幼、停車、智能安防、文體、快遞等方面改造，補(bǔ)齊公共服務(wù)設(shè)施補(bǔ)短板。

此外，要求關(guān)注項目實施對社會發(fā)展所帶來的直接或間接影響，相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)（停車、購物、助餐、快遞等）有無收益回報推進(jìn)后期長效管理。

重視評價回應(yīng)居民訴求的情況

值得一提的是，本次將評價是否在居民同意前提下充分利用閑置房屋，合理利用拆違或臨時建筑騰空的土地，整理亂堆亂放用于建設(shè)配套服務(wù)設(shè)施，實施功能修補(bǔ)；改造項目是否合理拓展改造實施單元，推動改造小區(qū)與相鄰小區(qū)實現(xiàn)聯(lián)動，實現(xiàn)片區(qū)服務(wù)設(shè)施、公共空間共建共享。

同時，重視調(diào)查實施過程中回應(yīng)居民訴求的情況。比如，有沒有邀請居民代表參與小區(qū)改造施工監(jiān)管和驗收；是否積極回應(yīng)群眾訴求，及時處理反映事項；改造過程中，是否主動征詢居民意見，及時公示整治改造項目計劃、成果等。

為了保障評價公正有效，在安徽省老舊小區(qū)改造第三方評價過程中，改造項目檢查現(xiàn)場要出具評估意見書，并經(jīng)街道、區(qū)級主管部門認(rèn)可，等巡查結(jié)束后提交成果為文字性評估報告，促進(jìn)改造提質(zhì)升級。